8 Rue Bertrand du Guesclin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bertrand du Guesclin, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 5.06 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 8 Rue Bertrand du Guesclin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 149 mètres
- - Vannes à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 348 mètres
- - Collège Jules Simon à 371 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bertrand du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bertrand du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bertrand du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bertrand du Guesclin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bertrand du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bertrand du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bertrand du Guesclin dans son marché local
Prix du 8 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 8 Rue Bertrand du Guesclin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bertrand du Guesclin se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 120.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
