36 Rue Charles de Montesquieu, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Charles de Montesquieu, affiche un prix moyen de 5 866 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°38 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 36 Rue Charles de Montesquieu, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Tohannic.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang De Tohannic à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 963 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 838 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 824 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 267 mètres
Ventes au 36 Rue Charles de Montesquieu
Les 2 ventes au 36 Rue Charles de Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Charles de Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Charles de Montesquieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Charles de Montesquieu dans son marché local
Prix du 36 Rue Charles de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 866 €/m², le 36 Rue Charles de Montesquieu se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Charles de Montesquieu par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Charles de Montesquieu se situe 36.83 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 145.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
