2 Rue Charles Géniaux, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Géniaux, affiche un prix moyen de 6 000 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Rue Charles Géniaux, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 840 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 731 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1014 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Géniaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Géniaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Géniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Géniaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Géniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Géniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Géniaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Géniaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Géniaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 000 €/m², le 2 Rue Charles Géniaux se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Géniaux par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Géniaux se situe 40.38 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 150.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
