31 Rue Claude Monet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 278 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Claude Monet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ménimur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 278 logements - 6399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 341 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Claude Monet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 31 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 31 Rue Claude Monet se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Claude Monet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Claude Monet se situe 31.96 % en dessous de la moyenne de Vannes et 20.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Claude Monet à Vannes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Claude Monet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
