8 Rue de Bel Air, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue de Bel Air, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 505 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 547 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 455 mètres
Ventes au 8 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 8 Rue de Bel Air se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bel Air par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bel Air se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 127.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
