4 Rue de Bellébat, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bellébat, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bellébat, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tohannic à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 212 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 603 mètres
Ventes au 4 Rue de Bellébat
Une vente a été recensée au 4 Rue de Bellébat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bellébat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bellébat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bellébat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bellébat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bellébat dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bellébat par rapport à la voie
Sur Rue de Bellébat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 4 Rue de Bellébat se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bellébat par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bellébat se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bellébat à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bellébat est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
