Rue de Bellébat, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bellébat, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 252 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bellébat dans son marché local
Prix Rue de Bellébat par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bellébat se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bellébat à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue de Bellébat est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bellébat
Les ventes enregistrées Rue de Bellébat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bellébat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tohannic à 249 mètres
- - Vannes à 2388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 212 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1729 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1707 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1844 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 603 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bellébat
Adresses Rue de Bellébat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bellébat, classées par tranches de numéros.
