2 Rue de Brocéliande, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 573 €

de 2 190 € à 3 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Brocéliande, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 2 573 €/m²0 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue de Brocéliande, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lallement à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 485 mètres
- Collège privé Diwan à 517 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 590 mètres
- Lycée général Diwan à 405 mètres
- Ecole primaire publique Armorique à 340 mètres

Ventes au 2 Rue de Brocéliande

Les 0 ventes au 2 Rue de Brocéliande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Brocéliande dans son marché local

Prix du 2 Rue de Brocéliande par rapport à la voie

Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Rue de Brocéliande se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Brocéliande par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Brocéliande se situe 39.07 % en dessous de la moyenne de Vannes et -6.47 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pont-Calleck, 56000 Vannes(3,362 €)

Place du Pont-Douar, 56000 Vannes(2,519 €)

Rue Perceval, 56000 Vannes(3,924 €)

Rue du Commandant Charcot, 56000 Vannes(2,585 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Brocéliande

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Brocéliande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.