13 Rue de Cliscouët, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cliscouët, affiche un prix moyen de 7 096 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Cliscouët, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 29 parkings - 873 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1087 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1079 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 234 mètres
Ventes au 13 Rue de Cliscouët
Les 5 ventes au 13 Rue de Cliscouët constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cliscouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cliscouët, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cliscouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cliscouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cliscouët dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cliscouët par rapport à la voie
Sur Rue de Cliscouët, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 7 096 €/m², le 13 Rue de Cliscouët se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cliscouët par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Cliscouët se situe 78.25 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 107.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Cliscouët à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Cliscouët est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
