36 Rue de Cliscouët, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Cliscouët, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°32 et de n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Cliscouët, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 896 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 882 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Cliscouët
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Cliscouët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Cliscouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Cliscouët, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Cliscouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Cliscouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Cliscouët dans son marché local
Prix du 36 Rue de Cliscouët par rapport à la voie
Sur Rue de Cliscouët, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 36 Rue de Cliscouët se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Cliscouët par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Cliscouët se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Cliscouët à Vannes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Cliscouët est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
