61 Rue de Cliscouët, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Cliscouët, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Cliscouët, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation horizontale-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avel Dro à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 812 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 783 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de Cliscouët
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de Cliscouët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Cliscouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Cliscouët, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Cliscouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Cliscouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Cliscouët dans son marché local
Prix du 61 Rue de Cliscouët par rapport à la voie
Sur Rue de Cliscouët, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 61 Rue de Cliscouët se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Cliscouët par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Cliscouët se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Cliscouët à Vannes
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Cliscouët est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
