9 Rue de Kergolven, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Kergolven, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Kergolven, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. du Prat.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplaix à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Kergolven
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Kergolven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Kergolven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Kergolven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Kergolven dans son marché local
Prix du 9 Rue de Kergolven par rapport à la voie
Sur Rue de Kergolven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 9 Rue de Kergolven se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Kergolven par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Kergolven se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Kergolven à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Kergolven est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
