2 Rue de l'Île Boëdic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Île Boëdic, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue de l'Île Boëdic, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Conleau.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1111 mètres
- - Collège privé Diwan à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 322 mètres
- - Lycée général Diwan à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Île Boëdic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Île Boëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Île Boëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Île Boëdic, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Île Boëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Île Boëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Île Boëdic dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Île Boëdic par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île Boëdic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 2 Rue de l'Île Boëdic se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Île Boëdic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Île Boëdic se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Vannes et 72.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
