22 Rue de l'Océan, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Rue de l'Océan, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cliscouët.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avel Dro à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 635 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 575 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 426 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Océan
Les 2 ventes au 22 Rue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Océan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 22 Rue de l'Océan se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Océan par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Océan se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 79.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
