Rue Yves de Kerguelen, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Yves de Kerguelen, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 421 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Yves de Kerguelen dans son marché local
Prix Rue Yves de Kerguelen par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Yves de Kerguelen se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Yves de Kerguelen à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Yves de Kerguelen est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Yves de Kerguelen
Les ventes enregistrées Rue Yves de Kerguelen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Yves de Kerguelen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suffren à 108 mètres
- - Vannes à 3153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1380 mètres
- - Collège privé Diwan à 456 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 363 mètres
- - Lycée général Diwan à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1938 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 333 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Yves de Kerguelen
Adresses Rue Yves de Kerguelen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Yves de Kerguelen, classées par tranches de numéros.
