2 Rue de l'Unité, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Unité, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Unité, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 147 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 64 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 129 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Unité
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Unité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Unité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Unité, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Unité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Unité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Unité dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Unité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Unité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Rue de l'Unité se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Unité par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Unité se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Unité à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Unité est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
