5 Rue de la Boucherie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Boucherie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 63 mètres
- - Vannes à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 519 mètres
- - Collège Jules Simon à 149 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 404 mètres
Ventes au 5 Rue de la Boucherie
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Boucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Boucherie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 5 Rue de la Boucherie se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Boucherie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Boucherie se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Boucherie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Boucherie est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
