50 Rue de la Brise, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la Brise, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°52 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la Brise, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 891 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 889 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 79 mètres
Ventes au 50 Rue de la Brise
Une vente a été recensée au 50 Rue de la Brise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la Brise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la Brise dans son marché local
Prix du 50 Rue de la Brise par rapport à la voie
Sur Rue de la Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 50 Rue de la Brise se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la Brise par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la Brise se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la Brise à Vannes
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la Brise est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
