37 Rue de la Brise, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Brise, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Brise, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 882 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 887 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Brise
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Brise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Brise dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Brise par rapport à la voie
Sur Rue de la Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 37 Rue de la Brise se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Brise par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Brise se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 16.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Brise à Vannes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Brise est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
