12 Rue de la Carrière, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue de la Carrière, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1021 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1132 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Carrière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 12 Rue de la Carrière se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Carrière par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Carrière se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Vannes et 36.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
