17 Rue de la Loi, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Loi, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°19 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Loi, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 85 mètres
- - Vannes à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 354 mètres
- - Collège Jules Simon à 225 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 92 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 323 mètres
Ventes au 17 Rue de la Loi
Les 6 ventes au 17 Rue de la Loi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Loi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Loi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Loi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Loi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Loi dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Loi par rapport à la voie
Sur Rue de la Loi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 17 Rue de la Loi se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Loi par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Loi se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Loi à Vannes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Loi est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
