8 Rue de la Loi, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Loi, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Loi, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 111 mètres
- - Vannes à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 307 mètres
- - Collège Jules Simon à 119 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 42 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 313 mètres
Ventes au 8 Rue de la Loi
Les 2 ventes au 8 Rue de la Loi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Loi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Loi, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Loi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Loi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Loi dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Loi par rapport à la voie
Sur Rue de la Loi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 8 Rue de la Loi se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Loi par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Loi se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Loi à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Loi est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
