9 Rue de la Monnaie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Monnaie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 243 mètres
- - Vannes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 411 mètres
- - Collège Jules Simon à 335 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 172 mètres
Ventes au 9 Rue de la Monnaie
Les 3 ventes au 9 Rue de la Monnaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Monnaie, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 9 Rue de la Monnaie se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Monnaie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Monnaie se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 42.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Monnaie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Monnaie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
