4 Rue de la Porte Prison, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Porte Prison, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Porte Prison, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 462 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 261 mètres
- - Vannes à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 583 mètres
- - Collège Jules Simon à 403 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 228 mètres
Ventes au 4 Rue de la Porte Prison
Les 3 ventes au 4 Rue de la Porte Prison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Porte Prison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Porte Prison, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Porte Prison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Porte Prison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Porte Prison dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Porte Prison par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Prison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 4 Rue de la Porte Prison se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Porte Prison par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Porte Prison se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 34.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Porte Prison à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Porte Prison est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
