Rue du Mené, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Mené, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 339 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Mené dans son marché local
Prix Rue du Mené par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Mené se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Mené à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue du Mené est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Mené
Les ventes enregistrées Rue du Mené témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Mené
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 96 mètres
- - Vannes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 536 mètres
- - Collège Jules Simon à 251 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Mené
Adresses Rue du Mené
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Mené, classées par tranches de numéros.
