3 Rue de la Tannerie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tannerie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 69 mètres
- - Vannes à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 861 mètres
- - Collège Jules Simon à 688 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 817 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 121 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tannerie
Les 2 ventes au 3 Rue de la Tannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tannerie, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 3 Rue de la Tannerie se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tannerie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tannerie se situe 1 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tannerie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tannerie est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
