3 Rue de Larmor Gwened, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Larmor Gwened, affiche un prix moyen de 4 532 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Larmor Gwened, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Parc des Expos-Aquarium-Arcal.
2 niveaux - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0877 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pibs 2 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 701 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1125 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Larmor Gwened
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Larmor Gwened au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Larmor Gwened
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Larmor Gwened complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Larmor Gwened dans son marché local
Prix du 3 Rue de Larmor Gwened par rapport à la voie
Sur Rue de Larmor Gwened, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 3 Rue de Larmor Gwened se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Larmor Gwened par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Larmor Gwened se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 32.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Larmor Gwened à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Larmor Gwened est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
