11 Rue de Metz, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 692 €

de 2 967 € à 4 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de Metz, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 11 Rue de Metz, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Sncf à 205 mètres
- Vannes à 422 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 412 mètres
- Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 640 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 412 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 683 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 116 mètres

Ventes au 11 Rue de Metz

Les 0 ventes au 11 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Metz dans son marché local

Prix du 11 Rue de Metz par rapport à la voie

Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 11 Rue de Metz se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Metz par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Metz se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Vannes et 34.21 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Kerizac, 56000 Vannes(3,757 €)

Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes(4,554 €)

Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes(3,874 €)

Allée Sœur Suzanne Guays, 56000 Vannes(3,078 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.