53 bis Rue de Metz, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°62 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue de Metz, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0415 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd De Ménimur à 235 mètres
- - Vannes à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 146 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 373 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue de Metz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 53 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 53 bis Rue de Metz se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue de Metz par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue de Metz se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue de Metz à Vannes
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue de Metz est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
