2 bis Rue de Normandie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Normandie, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernus à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 810 mètres
- - Collège privé Diwan à 526 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 536 mètres
- - Lycée général Diwan à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Normandie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 2 bis Rue de Normandie se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Normandie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Normandie se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Normandie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Normandie est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
