4 Rue de Normandie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Normandie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 413 m² au sol - murs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0258 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 877 mètres
- - Collège privé Diwan à 569 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 568 mètres
- - Lycée général Diwan à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Normandie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 4 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 4 Rue de Normandie se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Normandie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Normandie se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Normandie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Normandie est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
