4 Rue de Port Nabat, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Port Nabat, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 4 Rue de Port Nabat, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Rive Gauche du Port.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmont à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 838 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 903 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1257 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Port Nabat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Port Nabat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Port Nabat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Port Nabat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Port Nabat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Port Nabat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Port Nabat dans son marché local
Prix du 4 Rue de Port Nabat par rapport à la voie
Sur Rue de Port Nabat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 4 Rue de Port Nabat se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Port Nabat par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Port Nabat se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 123.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
