Rue de Port Nabat, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Port Nabat, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 536 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Port Nabat dans son marché local
Prix Rue de Port Nabat par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Port Nabat se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 33.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Port Nabat à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue de Port Nabat est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Port Nabat
Les ventes enregistrées Rue de Port Nabat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Port Nabat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmont à 57 mètres
- - Vannes à 2044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 844 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 907 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1260 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 595 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Port Nabat
Adresses Rue de Port Nabat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Port Nabat, classées par tranches de numéros.
