31 Rue des 4 frères Crapel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des 4 frères Crapel, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°29 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 31 Rue des 4 frères Crapel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 237 mètres
- - Vannes à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1058 mètres
- - Collège Jules Simon à 846 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des 4 frères Crapel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des 4 frères Crapel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des 4 frères Crapel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des 4 frères Crapel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des 4 frères Crapel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des 4 frères Crapel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des 4 frères Crapel dans son marché local
Prix du 31 Rue des 4 frères Crapel par rapport à la voie
Sur Rue des 4 frères Crapel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 31 Rue des 4 frères Crapel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des 4 frères Crapel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des 4 frères Crapel se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 100.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
