3 Rue des Imprimeurs Galles, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Imprimeurs Galles, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Imprimeurs Galles, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Arts à 99 mètres
- - Vannes à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège Jules Simon à 222 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Imprimeurs Galles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Imprimeurs Galles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Imprimeurs Galles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Imprimeurs Galles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Imprimeurs Galles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Imprimeurs Galles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Imprimeurs Galles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Imprimeurs Galles par rapport à la voie
Sur Rue des Imprimeurs Galles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 3 Rue des Imprimeurs Galles se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Imprimeurs Galles par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Imprimeurs Galles se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Imprimeurs Galles à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Imprimeurs Galles est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
