9 Rue des Imprimeurs Galles, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Imprimeurs Galles, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Imprimeurs Galles, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 17 parkings - 1319 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Arts à 231 mètres
- - Vannes à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 559 mètres
- - Collège Jules Simon à 348 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 327 mètres
Ventes au 9 Rue des Imprimeurs Galles
Les 13 ventes au 9 Rue des Imprimeurs Galles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Imprimeurs Galles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Imprimeurs Galles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Imprimeurs Galles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Imprimeurs Galles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Imprimeurs Galles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Imprimeurs Galles par rapport à la voie
Sur Rue des Imprimeurs Galles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 9 Rue des Imprimeurs Galles se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Imprimeurs Galles par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Imprimeurs Galles se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Imprimeurs Galles à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Imprimeurs Galles est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
