22 Rue des Korrigans, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Korrigans, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Korrigans, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 274 mètres
- - Vannes à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 875 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Korrigans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Korrigans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Korrigans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Korrigans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Korrigans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Korrigans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Korrigans dans son marché local
Prix du 22 Rue des Korrigans par rapport à la voie
Sur Rue des Korrigans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 22 Rue des Korrigans se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Korrigans par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Korrigans se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Korrigans à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Korrigans est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
