28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P., 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P., affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P., 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 575 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 725 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P.
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P., 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P. dans son marché local
Prix du 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P. par rapport à la voie
Sur Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P., le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P. se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P. par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P. se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P. à Vannes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P. est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
