13 Rue des Tribunaux, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Tribunaux, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Tribunaux, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 145 mètres
- - Vannes à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 264 mètres
- - Collège Jules Simon à 144 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 146 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 216 mètres
Ventes au 13 Rue des Tribunaux
Les 3 ventes au 13 Rue des Tribunaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Tribunaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Tribunaux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tribunaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tribunaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Tribunaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Tribunaux par rapport à la voie
Sur Rue des Tribunaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 13 Rue des Tribunaux se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Tribunaux par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Tribunaux se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Tribunaux à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Tribunaux est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
