26 Rue du 505ème R.C.C., 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 505ème R.C.C., affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 505ème R.C.C., 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 35ème Ri à 145 mètres
- - Vannes à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 765 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 505ème R.C.C.
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 505ème R.C.C. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 505ème R.C.C.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 505ème R.C.C., 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 505ème R.C.C.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 505ème R.C.C. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 505ème R.C.C. dans son marché local
Prix du 26 Rue du 505ème R.C.C. par rapport à la voie
Sur Rue du 505ème R.C.C., le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 26 Rue du 505ème R.C.C. se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 505ème R.C.C. par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 505ème R.C.C. se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 505ème R.C.C. à Vannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 505ème R.C.C. est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
