Avenue de Verdun, 56000 Vannes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de Verdun

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 605 € en 2019 à 3 333 € en 2024 (27.94%). Un pic a été observé en 2024 à 3 333 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 443 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 605 €	2 443 €	2 705 €	3 241 €	2 949 €	3 333 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 750 € en 2019 à 3 784 € en 2025 (37.59%). Un pic a été observé en 2023 à 4 165 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 439 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 750 €	2 439 €	3 693 €	4 038 €	4 165 €	3 355 €	3 784 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue de Verdun

Avenue de Verdun, 30 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 107 à l'habitat individuel, et 9 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue de Verdun.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de Verdun (3 594 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Vannes (- 10.59%) et dans la moyenne de Morbihan (+ 0.13%).

Le prix au m² des maisons Avenue de Verdun (3 919 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Vannes (- 7.13%) et nettement au-dessus de la moyenne de Morbihan (+ 42.71%).

À proximité du Avenue de Verdun

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Jules Ferry à 1043 mètres
Collège Jules Simon à 1606 mètres
École de Commerce Vannes Business School à 1762 mètres
Antenne Vannes Université de Rennes à 1942 mètres
Lycée Saint-Paul à 2113 mètres
Parking à 438 mètres
Gare routière Gare Routière de Vannes à 850 mètres
Gare maritime Gare de Vannes à 997 mètres

À propos du quartier

Avenue de Verdun est située dans les quartiers Grande Murailles-Boismoreau / Caserne-Centre Hospitalier / Z.I. du Prat / Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor / Est Péri Centre Ville, qui compte 54955 habitants, composés à 53.26 % de femmes et 46.74 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (69.6 %) et de maisons (29.6 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Vannes

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 2 825 € en 2019 et 4 069 € en 2022 (42.84%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 825 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue de Verdun

8b Immobilier

20B avenue de la Marne vannes, 56000 vannes

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Biens vendus Avenue de Verdun

Les ventes enregistrées Avenue de Verdun témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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