29 Rue du 505ème R.C.C., 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du 505ème R.C.C., affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du 505ème R.C.C., 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Caserne-Centre Hospitalier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 6 parkings - 507 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 35ème Ri à 152 mètres
- - Vannes à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 835 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 735 mètres
Ventes au 29 Rue du 505ème R.C.C.
Les 16 ventes au 29 Rue du 505ème R.C.C. constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du 505ème R.C.C.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du 505ème R.C.C., 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du 505ème R.C.C.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du 505ème R.C.C. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du 505ème R.C.C. dans son marché local
Prix du 29 Rue du 505ème R.C.C. par rapport à la voie
Sur Rue du 505ème R.C.C., le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 29 Rue du 505ème R.C.C. se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du 505ème R.C.C. par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du 505ème R.C.C. se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du 505ème R.C.C. à Vannes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du 505ème R.C.C. est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
