16 Rue du 65ème R.I., 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du 65ème R.I., affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 22.14 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du 65ème R.I., 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 210 mètres
- - Vannes à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 625 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 810 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 20 mètres
Ventes au 16 Rue du 65ème R.I.
Les 4 ventes au 16 Rue du 65ème R.I. constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du 65ème R.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du 65ème R.I., 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 65ème R.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 65ème R.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du 65ème R.I. dans son marché local
Prix du 16 Rue du 65ème R.I. par rapport à la voie
Sur Rue du 65ème R.I., le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 16 Rue du 65ème R.I. se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du 65ème R.I. par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du 65ème R.I. se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du 65ème R.I. à Vannes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du 65ème R.I. est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
