2 Rue du 65ème R.I., 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 65ème R.I., affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 65ème R.I., 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
1 niveau - 733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 88 mètres
- - Vannes à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 473 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 658 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 65ème R.I.
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 65ème R.I. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 65ème R.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 65ème R.I., 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 65ème R.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 65ème R.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 65ème R.I. dans son marché local
Prix du 2 Rue du 65ème R.I. par rapport à la voie
Sur Rue du 65ème R.I., le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 2 Rue du 65ème R.I. se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 65ème R.I. par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 65ème R.I. se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 65ème R.I. à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 65ème R.I. est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
