44 Rue du 65ème R.I., 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du 65ème R.I., affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du 65ème R.I., 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 173 mètres
- - Vannes à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 836 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 900 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du 65ème R.I.
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du 65ème R.I. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du 65ème R.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du 65ème R.I., 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du 65ème R.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du 65ème R.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du 65ème R.I. dans son marché local
Prix du 44 Rue du 65ème R.I. par rapport à la voie
Sur Rue du 65ème R.I., le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 44 Rue du 65ème R.I. se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du 65ème R.I. par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du 65ème R.I. se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 29.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du 65ème R.I. à Vannes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du 65ème R.I. est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
