18 Rue du 8 Mai 1945, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 18 Rue du 8 Mai 1945, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 98 mètres
- - Vannes à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 527 mètres
- - Collège Jules Simon à 140 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 8 Mai 1945, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 85.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
