28 Rue du 8 Mai 1945, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 8 Mai 1945, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 73 parkings - 877 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0617 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0619 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 140 mètres
- - Vannes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 559 mètres
- - Collège Jules Simon à 163 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du 8 Mai 1945, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 28 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 28 Rue du 8 Mai 1945 se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du 8 Mai 1945 se situe 36.3 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 58.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 8 Mai 1945 à Vannes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 8 Mai 1945 est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
