1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 188 mètres
- - Vannes à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 350 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 344 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue par rapport à la voie
Sur Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 39.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bienheureux Pierre-René Rogue est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
