26 Rue du Bocage, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 26 Rue du Bocage, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbordes à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 562 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 999 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 1075 mètres
Ventes au 26 Rue du Bocage
Une vente a été recensée au 26 Rue du Bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bocage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 26 Rue du Bocage se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bocage par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Bocage se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Vannes et 41.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
