19 Rue du Capitaine Jude, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Capitaine Jude, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Capitaine Jude, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 39 parkings - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Jude à 27 mètres
- - Vannes à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 415 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 525 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 727 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 263 mètres
Ventes au 19 Rue du Capitaine Jude
Les 10 ventes au 19 Rue du Capitaine Jude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Capitaine Jude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Capitaine Jude, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Capitaine Jude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Capitaine Jude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Capitaine Jude dans son marché local
Prix du 19 Rue du Capitaine Jude par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Jude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 19 Rue du Capitaine Jude se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Capitaine Jude par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Capitaine Jude se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Capitaine Jude à Vannes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Capitaine Jude est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
